Io e mia moglie abbiamo firmato un compromesso per acquistare una casa ancora sulla carta. L’imprenditore dice che basta l’accordo e gli anticipi ad ogni avanzamento lavori per essere garantiti. Possiamo stare sereni?

In realtà l’imprenditore, per risparmiare sui costi, non ha inserito nel compromesso due importanti clausole: la prima riguarda l’indicazione della polizza fideiussoria in vostro favore, la seconda l’obbligo di trascrizione dell’accordo. Difatti se l’imprenditore fallisce o vi truffa vi potete rivolgere alla banca per incassare immediatamente l’intera somma versata, contrariamente non c’è alcuna possibilità se non inserendovi nel fallimento, ma senza alcuna garanzia. Con la trascrizione, inoltre, il fallimento è obbligato a traferire la proprietà del bene. Quindi attenzione a questi due passaggi, fondamentali per non rischiare di finire in rovina.